「我是大自然的門徒，我堅定地認為建筑應(yīng)該與自然融為一體?！埂ㄖ?賴特

紫金山作為江南四大名山之一，有“金陵毓秀”的美譽，不僅是南京名勝古跡薈萃之地，更是南京的標志和象征。

南京紫金智谷總部園坐落于紫金山腳，地處“紫金山-靈山-龍王山”生態(tài)廊道，園區(qū)總建筑面積約7萬平方米，位于棲霞區(qū)馬群科技園區(qū)核心板塊、產(chǎn)業(yè)、人才聚集地，是三益攜手招商蛇口在紫金山沿脈黃金地段，打造的一座以“人工智能”和“互聯(lián)網(wǎng)+”為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新科技園。

△園區(qū)坐落于紫金山腳  攝影: 劉松愷

△產(chǎn)業(yè)服務(wù)區(qū)  攝影: 尋美影視

△產(chǎn)業(yè)加速區(qū)  攝影: 劉松愷

△產(chǎn)業(yè)總部區(qū)  攝影: 劉松愷

# 以EOD模式打造產(chǎn)業(yè)有機生命"智能體" # 

作為南京城東“環(huán)紫金山”區(qū)域內(nèi)首個以人工智能產(chǎn)業(yè)為核心定位的產(chǎn)業(yè)載體，南京紫金智谷總部園致力于打造一座以人工智能為主導(dǎo)，以跨界融合為特色，以創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)為聚力的高端綠色生態(tài)總部基地。

△園區(qū)可遠眺紫金山景  攝影: 劉松愷

園區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計采用生態(tài)環(huán)境導(dǎo)向的開發(fā)模式（EOD模式），采取“外部延綿山景+內(nèi)部共享花園”的設(shè)計理念以及“巨型花園景觀中軸”的設(shè)計概念，從紫金山景觀入手，通過整體的量身定制，擴大景觀視野角度，與遠處紫金山景形成互動，打造出一座產(chǎn)業(yè)有機生命“智能體”，完美呈現(xiàn)了人與自然與空間的融合關(guān)系。

△園區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計采用EOD模式  攝影: 劉松愷

#01生態(tài)體驗型人工智能“綠谷”

生態(tài)環(huán)境保護與產(chǎn)業(yè)發(fā)展是互為助力的，產(chǎn)業(yè)園既是一個高效的生產(chǎn)基地，更應(yīng)當(dāng)是一個綠色生態(tài)的大花園，此次園區(qū)規(guī)劃設(shè)計以強烈的共享花園中軸為主旨，貫穿始終，打造出一個生態(tài)無界的人工智能“綠谷”。

△生態(tài)無界的人工智能“綠谷”  攝影: 劉松愷

無界共享，花園中軸 

紫金山，又稱鐘山，作為南京“綠肺”，擁有優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境和自然景觀，滿山蒼翠，山光與水色齊收，是非常難得的景觀資源。項目坐落于紫金山腳，基地西側(cè)為主要景觀面，視野可無遮擋眺望紫金山。因此設(shè)計從紫金山景觀入手，分析基地不同位置對紫金山的觀賞角度，最大化實現(xiàn)外部借景。

△設(shè)計理念

建筑師將紫金山景作為終極遠眺點，在場地內(nèi)以園區(qū)入口為起點，營造了一條花園景觀中軸，并在端部打開，擴大景觀視野角度，與遠處紫金山景形成互動。同時以此花園中軸串聯(lián)所有AI業(yè)態(tài)，充分利用場地條件，將建筑盡量置于南北兩側(cè)，最大化釋放共享花園。

△與遠處紫金山景形成互動  攝影: 劉松愷

△綠色生態(tài)的花園環(huán)境  攝影: 劉松愷

△最大化釋放共享花園  攝影: 劉松愷

形體錯動，景觀滲透 

園區(qū)建筑雖貼臨基地邊界，但建筑師利用建筑形體的錯位，在視覺上形成了錯落有致、富有變化的立面效果，同時在空間上讓園區(qū)有了收放自如的呼吸感。交錯的形體對內(nèi)讓中軸紫金山景觀可以滲透至每一個辦公組團，對外可以將廣場和院落還給城市，并將城市景觀納入場地，讓園區(qū)與城市有了相互交融、相互滲透的感覺。

△景觀滲透分析

△園區(qū)景觀中軸面向紫金山打開

開放包容的布局設(shè)計，使園區(qū)內(nèi)外均可到達花園景觀中軸，人們可以在景觀中軸上進行互動、交流，也可以在每個建筑組團錯落的庭院中進行休憩、活動。整個園區(qū)仿佛一個生態(tài)無界、交流無界、互動無界的共享花園。

△錯落有致的建筑形體  攝影: 劉松愷

△花園景觀中軸  攝影: 劉松愷

△中軸下沉廣場  攝影: 劉松愷

△綠色生態(tài)的庭院景觀  攝影: 劉松愷

品質(zhì)規(guī)劃，人車分流 

園區(qū)的主入口設(shè)在基地東側(cè)，沿景觀中軸從東至西依次為產(chǎn)業(yè)服務(wù)辦公、孵化型辦公以及產(chǎn)業(yè)總部，同時結(jié)合景觀中軸設(shè)置部分園區(qū)配套，如下沉廣場、體驗花園等，增加園區(qū)體驗的豐富度，為園區(qū)營造更好的環(huán)境。

△流線分析及功能布局

中軸景觀的置入讓園區(qū)總體布局自然形成清晰的人車分流流線。車行外圍，可以到達每棟辦公單體準確落客，同時在南北道路兩側(cè)設(shè)置適量的停車位，方便進行地面停車。人行則進入場地內(nèi)部后分流，沿中央景觀步移景異的同時，便可到達辦公地點，真正做到人車分流，互不干擾。

△車行外圍  攝影: 劉松愷

△人行內(nèi)部景觀花園  攝影: 劉松愷

#02 多維交互的未來辦公場景體驗

在建筑設(shè)計上，無論是辦公產(chǎn)品，還是配套產(chǎn)品，三益都強調(diào)從單調(diào)呆板走向靈活多元，從傳統(tǒng)封閉走向開放互動，設(shè)計希望通過重塑園區(qū)中的人際關(guān)系與產(chǎn)業(yè)網(wǎng)絡(luò)，打造出有溫度的產(chǎn)業(yè)辦公環(huán)境和多元互動的工作場景。

△總部辦公產(chǎn)品  攝影: 劉松愷

產(chǎn)品模塊，靈活多變

設(shè)計充分考慮了園區(qū)的適應(yīng)性與靈活性，將景觀價值高，私密性好的西側(cè)作為銷售，東側(cè)作為自持。銷售區(qū)在滿足規(guī)劃要求分割單元為300平米的前提下，建筑師研發(fā)出“品字形”新產(chǎn)品，將建筑以模塊的形式置于場地之上，模塊單位可分可合，產(chǎn)品組合靈活多變，為企業(yè)提供了多種多樣的辦公空間選擇。

△靈活多變的產(chǎn)品模塊

企業(yè)可以根據(jù)自己的需求選擇“品字形”的任意羽翼或者其中某層進行入駐，還可以在企業(yè)發(fā)展之后，選擇獨立的一整棟辦公總部，滿足企業(yè)的可生長性。同時“品字形”的建筑形態(tài)，讓每一個建筑體塊都實現(xiàn)了三面采光，產(chǎn)生出一種獨棟感，滿足不同企業(yè)多元化的需求，凸顯企業(yè)形象。

△設(shè)計將建筑以模塊的形式置于場地之上  攝影: 劉松愷

△“品字形”的建筑形態(tài)  攝影: 劉松愷

△企業(yè)可以根據(jù)自己的需求選擇任意模塊  攝影: 劉松愷

△每一個體塊都產(chǎn)生出“獨棟感”  攝影: 劉松愷

體塊交錯，互動體驗

建筑師將編織交錯的設(shè)計理念延續(xù)到建筑設(shè)計層面。將園區(qū)入口處AI服務(wù)中心和AI研習(xí)中心兩棟原本方正的形體進行體塊交錯，形成了錯落有致、富有變化的立面效果，同時增加交流灰空間，與周邊空間形成互動。

△編織交錯的設(shè)計理念

△錯落有致的立面效果  攝影: 尋美影視

產(chǎn)業(yè)總部區(qū)的“品字形”建筑，同樣在局部進行體塊交錯，釋放出更多的體驗場所，形成形式多變的露臺空間與紫金山及景觀中軸互動，既模糊了室內(nèi)外的界限，又為使用者創(chuàng)造出更多的交流、休憩和觀景空間。

△建筑體塊生成圖解

△形成多變的露臺空間與景觀互動  攝影: 劉松愷

#03精細化設(shè)計成就藝術(shù)品質(zhì)

在設(shè)計過程中三益的建筑師始終堅持以高品質(zhì)、精細化設(shè)計為出發(fā)點，全程把控設(shè)計服務(wù)品質(zhì)，重視建造細節(jié)以及空間體驗，最終讓園區(qū)得以高品質(zhì)地呈現(xiàn)。

△建筑細部  攝影: 劉松愷

雙墻體系，典則俊雅

建筑立面設(shè)計采用幕墻+窗墻的外墻體系，以相交編織及順勢漸變的手法呼應(yīng)人工智能之理念，在滿足業(yè)主對立面成本控制的條件下，既豐富了建筑立面效果，也為設(shè)計增添一絲趣味。

△立面設(shè)計采用幕墻+窗墻的外墻體系  攝影: 劉松愷

設(shè)計在園區(qū)對外展示界面及面向紫金山和景觀中軸的界面，主要采用幕墻，不設(shè)置開啟扇，提供更好的展示及觀景效果；在有對視的建筑消極面，采用窗墻體系，窗洞形式的設(shè)計減少了建筑的對視，滿足了建筑自然排煙的需求，同時其有序列的開洞方式也弱化了開啟扇對立面的影響。

△主要展示面及景觀面采用幕墻  攝影: 尋美影視

△在建筑相對消極面采用窗墻  攝影: 尋美影視

精雕細琢，編織立面

極具視覺張力的漸變窗洞造型及編織狀的窗墻體系，看似簡單，但要達到完美的效果卻很難。漸變的窗洞通常都是采用涂料，看起來不夠精致，因此建筑師與幕墻溝通精細化設(shè)計，定制了很細的窗套，并把窗框的副框釘?shù)酱疤字?，從而達到理想的視覺效果。同時窗套型材設(shè)計突出墻面，雨天時可以形成滴水，防止墻面產(chǎn)生水漬。

△極具視覺張力的漸變窗洞造型  攝影: 劉松愷

而編織狀的窗墻體系，建筑師則是在預(yù)留窗洞時，考慮到了后期施工及涂料厚度的影響，提前預(yù)留了相應(yīng)的空間，保證了最終編織線條的準確對位。

△編織狀的窗墻體系  攝影: 劉松愷

在“品字形”建筑有對視的立面，建筑師特別設(shè)計了較長縱深的格柵，從而起到消減視覺對視的效果。

△利用格柵消減視覺對視  攝影: 劉松愷

空間優(yōu)化，釋放層高

由于用地位于紫金山腳下，建筑限高為15米。在極致限高條件下如何創(chuàng)造更舒適的辦公空間，設(shè)計師也想了很多辦法，比如風(fēng)井藏在梁窩內(nèi)進行最大程度的壓縮，盡可能減少對凈高的影響；室內(nèi)局部做鏡面吊頂，拉大室內(nèi)的縱深感；衛(wèi)生間的管道嚴格控制在吊頂之上，既不干擾使用者的感受，也維持了外立面干凈輕薄的形象。

△局部設(shè)計鏡面吊頂  攝影: 尋美影視

△舒適的辦公空間  圖源: 紫金智谷總部園公眾號

△巡場：衛(wèi)生間管道整改前后

△保證了立面干凈輕薄的形象  攝影: 尋美影視

#招商蛇口全周期人工智能服務(wù)體系助推區(qū)域發(fā)展#

1979年，招商蛇口成功打造了中國第一個外向型經(jīng)濟開發(fā)區(qū)——蛇口工業(yè)區(qū)。作為產(chǎn)業(yè)園區(qū)的鼻祖，招商蛇口以40多年的實踐經(jīng)驗打造了一座又一座產(chǎn)業(yè)園區(qū)，積淀了豐厚的園區(qū)管理經(jīng)驗，在“產(chǎn)業(yè)資源整合能力”、“產(chǎn)品力”以及“提升區(qū)域價值能力”方面均處于國內(nèi)領(lǐng)先地位。2019年至今，更是連續(xù)三年蟬聯(lián)“年度中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商TOP50”第一名。

△AI服務(wù)中心夜景  攝影: 尋美影視

作為招商蛇口首個以人工智能產(chǎn)業(yè)為核心定位的產(chǎn)業(yè)載體，紫金智谷積極響應(yīng)新一代“人工智能”發(fā)展規(guī)劃的國家戰(zhàn)略，秉承豐富的“招商系”資源，憑借優(yōu)越的自然環(huán)境，通過整體的量身定制，形成自然生態(tài)繁茂、智能生態(tài)多元的互聯(lián)網(wǎng)+人工智能特色主題產(chǎn)業(yè)園。

△全生命周期服務(wù)體系  圖源: 紫金智谷總部園公眾號

園區(qū)聚焦企業(yè)全鏈生態(tài)周期，集創(chuàng)新孵化、科技研發(fā)、創(chuàng)業(yè)投資等多種產(chǎn)業(yè)功能于一體，結(jié)合AI智慧產(chǎn)業(yè)總部區(qū)、AI加速孵化中心、AI研習(xí)服務(wù)中心等功能，為不同需求的入駐企業(yè)提供多方位的全面選擇，成為企業(yè)一流的孵化器，區(qū)域創(chuàng)新的發(fā)動機。

△園區(qū)入口  攝影: 劉松愷

△花園式辦公環(huán)境  攝影: 劉松愷

隨著園區(qū)竣工并投入使用，標志著棲霞區(qū)人工智能產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將開啟新的篇章，未來紫金智谷將與棲霞區(qū)創(chuàng)新共融，形成以人工智能為主導(dǎo)，數(shù)字經(jīng)濟和新一代信息技術(shù)為輔的“2+1”產(chǎn)業(yè)體系，為棲霞區(qū)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供堅實基礎(chǔ)。

△園區(qū)鳥瞰  攝影: 劉松愷

技術(shù)圖紙

△編織狀窗洞節(jié)點

△漸變窗套節(jié)點

△幕墻格柵節(jié)點

△建筑模型

△建筑模型

△建筑模型

△巡場照片 

 項目信息 

項目名稱：南京招商紫金智谷總部園

項目類型：產(chǎn)業(yè)園

項目地址：南京市棲霞區(qū)奔馬路與天馬路交叉口

基地面積：4.23萬平方米

建筑面積：7.01萬平方米

設(shè)計時間：2019.02-2020.12

建造時間：2020.12-2022.06

建設(shè)單位：招商蛇口南京公司

設(shè)計單位：上海三益建筑設(shè)計有限公司

主創(chuàng)建筑師：俞瀟瀟、張偉偉

項目負責(zé)人：俞瀟瀟

方案設(shè)計：李洋揚、王贏、胡哲雨、胡楠

技術(shù)支持：盧曉剛、王曉紅、趙斌、錢方、王芳

合作單位

景觀設(shè)計：谷創(chuàng)生態(tài)景觀規(guī)劃設(shè)計（北京）有限公司

室內(nèi)設(shè)計：集艾室內(nèi)設(shè)計（上海）有限公司

施工圖設(shè)計：北京炎黃國際聯(lián)合工程設(shè)計有限公司南京分公司

幕墻設(shè)計：肯佩斯幕墻工程顧問（上海）有限公司

照明設(shè)計：三色石設(shè)計院

施工單位：江蘇飛龍裝飾工程有限公司

建筑攝影：劉松愷、尋美影視