零秒空間（Limo Space）恒創(chuàng)中心位于北京最著名的798藝術(shù)區(qū)北側(cè)，是北京最炙手可熱的文化創(chuàng)意辦公區(qū)域之一。對空間的重新規(guī)劃以及引入自然光線，使之成為BOE旗下最具空間體驗(yàn)感的辦公改造典范。

功能上本項(xiàng)目將原有單一企業(yè)辦公功能轉(zhuǎn)變?yōu)檫m合中小企業(yè)及共享辦公者的復(fù)合模式，并配套便利店、咖啡館等服務(wù)功能輻射至周邊其他區(qū)域。不僅是在空間上引領(lǐng)新的辦公環(huán)境與模式，而且在功能上成為周邊辦公環(huán)境所依賴的中心。

空間上將常用于商業(yè)布局的中庭空間引入辦公區(qū)域，并在其中心位置增設(shè)了天窗。錯(cuò)落有致的空間，讓人們能直接感受到陽光灑在身上的溫暖。對原有地面進(jìn)行了局部下挖，為辦公區(qū)域留出了更舒適的高度空間。同時(shí)對原有屋頂結(jié)構(gòu)加以利用，形成局部三層的空間，并在辦公區(qū)域內(nèi)部也形成局部的挑空空間。在局部視線的營造上，利用中國園林中框景及對景的形式，利用三個(gè)木質(zhì)“盒子”的設(shè)置，在現(xiàn)代空間內(nèi)部形成多種場景轉(zhuǎn)換的形式，讓客戶行走其中一路上會(huì)產(chǎn)生不同的感受。

在共享空間中充分放大30%面積帶來的空間感受，確保辦公區(qū)域有效的經(jīng)濟(jì)收益的同時(shí)，讓客戶體會(huì)到與普通辦公空間完全不一樣的感受。面對北京日益讓人擔(dān)憂的空氣質(zhì)量，本項(xiàng)目引入自然光線及能及時(shí)過濾霧霾的新風(fēng)系統(tǒng)。并利用BOE本身先進(jìn)的智能控制系統(tǒng)，讓項(xiàng)目在節(jié)能、節(jié)水、節(jié)電及空氣質(zhì)量上都有創(chuàng)新的表現(xiàn)。同時(shí)也將Limo所注重的健康、自然、舒適等主題元素融合到空間構(gòu)建、功能布局之中，讓客戶在潛移默化之中體會(huì)和感受到。

考慮到Limo本身低調(diào)卻有內(nèi)涵的性格特征，在立面改造上沒有做大面積的改頭換面，而是適應(yīng)了現(xiàn)有的環(huán)境特征，但對現(xiàn)有立面元素形成了整理，只保留了“門”與“窗”的建筑元素。在門的空間上稍作夸張?zhí)幚?，形成有一定空間傾向的入口空間。北立面根據(jù)場地環(huán)境，在一層空間形成小巧簡潔的體量形式，與內(nèi)部空間在形式上互相呼應(yīng)，空間上卻有著巨大的反差效果。

本項(xiàng)目最終給出了與Limo相契合的性格特征。情理之中，意料之外。

Atelier Xiang的設(shè)計(jì)圍繞著中庭空間展開的各項(xiàng)共享與辦公功能，把空間變化與自然要素巧妙的融入其中

圖紙

平面圖

立面圖、剖面圖

分析圖

剖軸側(cè)

項(xiàng)目信息

建筑師：北京相向建筑設(shè)計(jì)

地址：恒通國際創(chuàng)新園C8，朝陽區(qū)，北京，中國

主創(chuàng)建筑師：向凱

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：王諄 , 張巖峰, Jax Lanzo, 張海冰

業(yè)主：京東方科技集團(tuán)股份有限公司

建筑面積：1700.0 平方米

項(xiàng)目年份：2018年

攝影師：王鵬飛 Pengfei Wang

廠家：Toto