蘇家原舍位于南京江寧區(qū)秣陵街道白鷺湖畔。白鷺湖四面環(huán)山，北岸密林環(huán)布，南岸滿山翠竹。江寧地區(qū)多樣的地貌是鄉(xiāng)村空間塑造的重要基礎(chǔ)，低山、丘陵、崗地、平原和盆地類型豐富，既有江南水鄉(xiāng)特征，又有山地丘陵風(fēng)貌。

從蘇家狹窄的入口進(jìn)入，沿緩坡下行，路過村中心，村中有三十余戶村民，規(guī)劃選擇一些廢棄的公房和民宅布置了文創(chuàng)店、茶社、甜品店、餐廳、咖啡書屋等小型服務(wù)業(yè)態(tài)。

接著一直往里走，水面逐漸開闊，路邊逐漸出現(xiàn)一面湖水，即白鷺湖，湖面水位很高，水面幾乎與道路相平，四周青山圍繞，顯得尤其平靜，一幅寧靜致遠(yuǎn)的山水畫面。

行至最深處，左手出現(xiàn)一道破舊的半高紅磚圍墻，居中一道鐵門掩映著。推門進(jìn)入，上一串臺(tái)階，是一個(gè)單層三合院，一組廢棄的老磚木結(jié)構(gòu)房屋。房屋右后方是一棟二層坡頂半現(xiàn)代的房屋，立面有外廊和花磚，是上世紀(jì)七八十年代的風(fēng)格。二層樓再往右后方，是一個(gè)小院，有一排一層木結(jié)構(gòu)輔房，端頭是一個(gè)倒塌的石頭房子。

原舍平湖便是利用白鷺湖畔最深處這一組臨湖的廢棄公房改造而成。房屋前湖后崗，面朝湖水，背靠綠林。

改造策略可總結(jié)為“四原”方針：即保持“原址、原尺度、原地貌、原材質(zhì)”，進(jìn)行重建。西側(cè)原來紅磚側(cè)院保留，重建一組帶院子的套房；正房部分改為接待廳，坡屋頂廂房前增加一組白色平屋頂房間；正房后方新建一棟二層白色坡屋頂客房，一樓餐廳廚房，二樓客房?？蛷d后原有二層住宅保留，改造為客房；二層?xùn)|側(cè)原有輔助房屋原樣修復(fù)，改造出4間套房。

改造策略

進(jìn)入原舍，首先是主入口部分：將原來主入口調(diào)整至西側(cè)，原來面對(duì)湖水的入口則留作適宜停留休息的內(nèi)部景觀空間，這個(gè)位置后來增加了游泳池。

一層平面圖

再進(jìn)去正對(duì)接待廳：入口加入庭院要素，進(jìn)小院，再進(jìn)大院，接待是原址正房，拆除后改造為一層鋼結(jié)構(gòu)的接待兼客廳，客廳面南臨湖，背面是臺(tái)地小丘陵，所以北面相對(duì)做實(shí)體化處理，其余三面盡量通透，能看到四周景色。

4-2號(hào)樓與6號(hào)樓分解圖

兩側(cè)廂房：客廳前兩側(cè)廂房保留下來，改造為兩間客房，每間約40平米，做成小套間，屋頂更換青瓦，加了保溫層，內(nèi)部沿用以往的木結(jié)構(gòu)屋架。廂房往前各自再加一段一層平屋頂建筑，作為兩間臨湖客房，面積戶型與廂房相似。這樣就保留了原來合院的正房廂房格局，并且強(qiáng)化空間圍合，地面對(duì)湖面跌落處理，保持客廳能看到更多湖面。圍合部分保留了兩顆原有柏樹，另外增加了一個(gè)小型泳池。泳池對(duì)于城市近郊民宿尤其重要，一是可以增加夏天暑假的對(duì)小孩的吸引力，另一是住店客人中家庭和團(tuán)建占比很大，泳池是一個(gè)很好的游戲和活動(dòng)的設(shè)施。

客廳這組前院建筑后方是后院，后院保留了一棟二層磚混結(jié)構(gòu)舊房屋，只是簡單修復(fù)改造，對(duì)屋頂進(jìn)行了翻新，對(duì)窗戶調(diào)整了位置大小，以適應(yīng)居住需求，一樓做兩間員工宿舍和布草辦公，二樓改出兩個(gè)套間。后院另外新建了一棟二層客房，一層是整個(gè)民宿的廚房和餐廳，二層是標(biāo)間客房，面積較小較緊湊，利用空間高度做了5間帶局部夾層的家庭房。再往后院東側(cè)，是一組庫房圍合的小院，同樣的改造原則，原址改造了四套客房。風(fēng)格保持傳統(tǒng)的坡屋頂木結(jié)構(gòu)建筑。這樣布局最后出現(xiàn)了三組院落，提供了較多的景觀和活動(dòng)場地。

原舍平湖開業(yè)后迅速成為南京最受歡迎的民宿，入住率達(dá)到80%以上，獲得中國最受歡迎民宿金獎(jiǎng)等獎(jiǎng)勵(lì)。成功背后是鄉(xiāng)伴有系統(tǒng)而專業(yè)的運(yùn)營，一方面設(shè)計(jì)營造的空間和氛圍也起到了一定的作用。作為稀缺的不同于傳統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)酒店的高端民宿，因其親切的家庭氛圍和優(yōu)美的環(huán)境，成為年輕人新的打卡地。

項(xiàng)目圖紙

衛(wèi)星圖

區(qū)位

肌理圖

原舍建筑總圖

原舍建筑平面

改造策略

1號(hào)樓立面

1號(hào)樓剖面

2號(hào)樓立面

2號(hào)樓剖面

3號(hào)樓立面

3號(hào)樓剖面

4號(hào)樓立面

4號(hào)樓剖面

5號(hào)樓立面

5號(hào)樓剖面

4-2號(hào)樓和6號(hào)樓分解圖

6號(hào)樓立面

6號(hào)樓剖面

7號(hào)樓立剖面

8號(hào)樓剖面

8號(hào)樓立面

8、9號(hào)樓分解示意圖

9號(hào)樓立剖面

磚砌法

效果圖

項(xiàng)目信息

建筑師：周凌工作室/南京大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院

地址：西毗蘇村，江寧區(qū)，南京市，江蘇省，中國

類別：酒店

主創(chuàng)建筑師：周凌

建筑設(shè)計(jì)：張瑩，吳仕佳，殷奕，拓展，宋富敏，張豪杰，謝星宇

室內(nèi)設(shè)計(jì)：周凌，董天殊，李揚(yáng)

建筑面積：1850.0 平方米

項(xiàng)目年份：2017

攝影師：侯博文

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：丁曉峰

水電設(shè)計(jì)：朱金花，王立明

委托方：南京鄉(xiāng)伴蘇家文化發(fā)展有限公司