區(qū)位解讀

南京，以“ 六朝古都”、“ 十朝都會(huì)” 之稱(chēng)享譽(yù)世界，自古以來(lái)崇文重教，有著深厚的文化底蘊(yùn)，是中華文明的重要發(fā)祥地之一。

▲ 項(xiàng)目區(qū)位

正榮·潤(rùn)峯（讀“fēng”）所在的南京市建鄴區(qū)是南京市的中心城區(qū)，水系環(huán)繞，自然景觀(guān)資源豐富，擁有大面積城市綠化和多個(gè)旅游景點(diǎn)。正榮·潤(rùn)峯位于南京學(xué)子路與高廟路交匯處，坐擁CBD交通繁華區(qū)域，南外雙學(xué)區(qū)、自帶幼兒園，有著河西南改善大師和最佳品質(zhì)的稱(chēng)號(hào)。

規(guī)劃分析

▲ A、B區(qū)景觀(guān)規(guī)劃平面圖

設(shè)計(jì)規(guī)劃將18層高層與33層高層巧妙搭配，規(guī)劃不同面積段產(chǎn)品，更好地適應(yīng)了南京未來(lái)住宅市場(chǎng)的多樣化需求。同時(shí)，建筑形成高低錯(cuò)落的布局，更好地為城市形態(tài)增添了活力和趣味，打開(kāi)了較為開(kāi)闊的城市天際線(xiàn)界面。

社區(qū)整體通過(guò)高層圍合出中心庭院，為業(yè)主創(chuàng)造舒適優(yōu)美的休閑環(huán)境。18層高層區(qū)帶為33層高層外圍區(qū)提供了內(nèi)部開(kāi)闊的景觀(guān)視野，同時(shí)相互錯(cuò)開(kāi)避免住宅建筑彼此的對(duì)視，所有住宅均順應(yīng)城市道路方向布置南偏西12度 ，確保了日照及通風(fēng)條件的優(yōu)越，也令天河路的噪音影響降至最低。

設(shè)計(jì)在地塊東側(cè)及北側(cè)布置沿街商業(yè)，滿(mǎn)足社區(qū)生活的日常需求。整體豎向的設(shè)計(jì)讓社區(qū)動(dòng)線(xiàn)秩序感更強(qiáng)，四個(gè)地庫(kù)分別配置了兩個(gè)到三個(gè)車(chē)庫(kù)出入口，入戶(hù)迅速便捷，人流步行流線(xiàn)由規(guī)劃內(nèi)街分別進(jìn)入各自地塊的中心庭院，實(shí)現(xiàn)了真正的人車(chē)分流，確保社區(qū)的靜謐生活。

▲ 規(guī)劃分析

▲ 交通分析

▲ 消防分析

建筑造型

設(shè)計(jì)通過(guò)對(duì)近人尺度空間細(xì)部的精心刻畫(huà)，令正榮·潤(rùn)峯擁有了現(xiàn)代時(shí)尚感的建筑造型，使之成為一道獨(dú)特的城市風(fēng)景線(xiàn)。

豐富的線(xiàn)條，凸窗、轉(zhuǎn)角窗、轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái)等部位的細(xì)節(jié)處理，玻璃與石材，鋁板等元素的靈活組合，形成了現(xiàn)代明快又極具品質(zhì)的建筑外立面。東側(cè)底層商業(yè)細(xì)節(jié)豐富，天然石材和玻璃及金屬的肌理對(duì)比，令小區(qū)臨街面擁有高檔商業(yè)區(qū)的氛圍。

▲ A戶(hù)型材質(zhì)

▲ D戶(hù)型材質(zhì)

景觀(guān)意境

社區(qū)景觀(guān)采用中心庭園式設(shè)計(jì)手法，商業(yè)、車(chē)庫(kù)屋頂綠化等手法，水體、綠地、樹(shù)木、鋪地、臺(tái)階等交錯(cuò)布局，創(chuàng)造一個(gè)立體的多層次的休閑場(chǎng)所，令業(yè)主感覺(jué)到大自然的親近與和諧。

▲ 戶(hù)型平面1

▲ 戶(hù)型平面2

項(xiàng)目信息

地點(diǎn)：江蘇南京

開(kāi)發(fā)商：南京正榮江濱投資發(fā)展有限公司

建筑設(shè)計(jì)：柏濤建筑設(shè)計(jì)（深圳）有限公司

設(shè)計(jì)主創(chuàng)：李明

項(xiàng)目經(jīng)理：王海舒

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：設(shè)計(jì)九部 & 設(shè)計(jì)八部

景觀(guān)設(shè)計(jì)：邁丘設(shè)計(jì)

攝影：繁璽視覺(jué)

用地面積：84 561.32 ㎡

建筑面積：317966 ㎡

容積率：2.76

曾獲獎(jiǎng)項(xiàng)：

2019年全國(guó)人居建筑、景觀(guān)杰出獎(jiǎng)

2019年金盤(pán)獎(jiǎng)江蘇賽區(qū)年度最佳住宅

2015年全國(guó)人居經(jīng)典建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽規(guī)劃及建筑雙金獎(jiǎng)