△招商蛇口西安絲路中心

西安國(guó)際港務(wù)區(qū)是西安融入“一帶一路”、構(gòu)建對(duì)外開(kāi)放新格局的主要承接地，是西安建設(shè)東部新中心的核心區(qū)域，是迎接全運(yùn)、建設(shè)國(guó)家中心城市的“主戰(zhàn)場(chǎng)”。隨著“物流樞紐”、“全運(yùn)經(jīng)濟(jì)”、“奧體效應(yīng)”等多個(gè)維度在這里疊加，西安國(guó)際港務(wù)區(qū)的產(chǎn)業(yè)版圖也在進(jìn)行著持續(xù)的梳理和優(yōu)化，正發(fā)展為臨港貿(mào)易、現(xiàn)代物流、新金融、電子商務(wù)、文體健康等五大產(chǎn)業(yè)的聚集地。

△招商蛇口西安絲路中心

西安奧體中心地處西安國(guó)際港務(wù)區(qū)黃金地塊，從設(shè)計(jì)之初，就顯示出了其將在服務(wù)城市體育功能之外，有更多的擔(dān)當(dāng)?！耙蛔蟪鞘锌梢杂泻芏喾比A的商業(yè)中心，但奧體中心只有一個(gè)”，奧體中心的落成無(wú)疑將會(huì)帶動(dòng)所處區(qū)域乃至城市整體的升級(jí)。

隨著第十四屆全運(yùn)會(huì)開(kāi)幕倒計(jì)時(shí)100天的到來(lái)，在全運(yùn)會(huì)主場(chǎng)館西安奧體中心周邊，萬(wàn)名建設(shè)者正日夜奮戰(zhàn)，攻堅(jiān)克難，不斷創(chuàng)造新的“西安速度”。作為第十四屆全運(yùn)會(huì)獻(xiàn)禮重點(diǎn)項(xiàng)目之一，由三益主持設(shè)計(jì)的招商蛇口西安絲路中心項(xiàng)目，目前也已經(jīng)進(jìn)入決戰(zhàn)沖刺階段。

#1“奧體效應(yīng)”

十大總部接連封頂，奧體新城雛形基本顯現(xiàn)

△西安奧體版塊規(guī)劃效果圖

西安奧體中心于去年7月建成投入使用，并陸續(xù)承辦了多項(xiàng)全民健身活動(dòng)及全國(guó)賽事。作為全運(yùn)會(huì)主會(huì)場(chǎng)所在地的奧體版塊，也因此一躍成為時(shí)代的焦點(diǎn)，圍繞奧體中心的十大總部項(xiàng)目及周邊重大配套項(xiàng)目掀起大干熱潮。

△西安奧體中心  ?CreatAR

西安奧體中心周邊區(qū)域十大總部項(xiàng)目，共涉及8家企業(yè)、11個(gè)地塊，包含高度在140米到160米之間的13棟超高層，17棟100米以?xún)?nèi)的高層，總建設(shè)規(guī)模達(dá)210萬(wàn)平方米。其中招商蛇口西安絲路中心項(xiàng)目總占地面積約60畝，總建筑面積約29.8萬(wàn)平方米，整體規(guī)劃由六棟建筑和裙房組成，其中兩棟為144米超高層寫(xiě)字樓，將會(huì)成為國(guó)際港務(wù)區(qū)未來(lái)的地標(biāo)性建筑之一。目前，隨著圍繞西安奧體中心而建設(shè)的十大總部項(xiàng)目接連封頂，奧體新城的雛形基本顯現(xiàn)。

△奧體中心周邊早期建設(shè)照片

根據(jù)規(guī)劃，西安奧體中心除滿(mǎn)足全運(yùn)賽時(shí)需求外，未來(lái)還將在賽后不定期舉辦各類(lèi)體育賽事、演唱會(huì)及戲劇演出。在此影響下，奧體片區(qū)也將實(shí)現(xiàn)文化、體育、娛樂(lè)、休閑等功能的融合，在后全運(yùn)時(shí)代成為西安的“文化+”復(fù)合功能區(qū)。

#2“中軸之門(mén)” 

奧體之翼，超高層雙塔

奧體中軸生態(tài)公園位于奧體中心核心區(qū)域，規(guī)劃總長(zhǎng)度7.2km，南北最寬處330米，擁有8.6萬(wàn)㎡地面景觀(guān)建筑及21.7萬(wàn)㎡園林綠化體系。招商蛇口西安絲路中心項(xiàng)目?jī)傻貕K分別位于生態(tài)公園主軸的南北兩翼，建筑沿中軸對(duì)稱(chēng)布局，作為“奧體之翼”，與奧體中軸生態(tài)公園相得益彰。

△鳥(niǎo)瞰效果圖

△設(shè)計(jì)草圖

南北兩棟超高層建筑均為144米，隔景觀(guān)帶對(duì)稱(chēng)分布的兩座三體式建筑群落，既是對(duì)傳統(tǒng)建筑風(fēng)格的時(shí)尚破局，又彰顯這座城市新經(jīng)濟(jì)時(shí)代的張力。每棟建筑之間通過(guò)L形空中廊架連接，形成環(huán)抱奧體的空間形態(tài)。既體現(xiàn)了開(kāi)門(mén)迎客的寓意，也達(dá)到了塑造了西安門(mén)戶(hù)形象的效果。

△設(shè)計(jì)草圖

△三體式建筑群落

△每棟建筑之間通過(guò)L形空中廊架連接

△設(shè)計(jì)體現(xiàn)了開(kāi)門(mén)迎客的寓意

設(shè)計(jì)整體采用了現(xiàn)代簡(jiǎn)約的風(fēng)格，立面簡(jiǎn)潔大氣，從西安代表性歷史文化中汲取靈感——城、門(mén)、水結(jié)合成數(shù)棟玻璃立方體，以現(xiàn)代感元素勾勒出具有時(shí)代氣息的建筑。同時(shí)設(shè)計(jì)采用了立體空間的概念，植入了立體生態(tài)元素，在由上而下遞進(jìn)退讓的空間關(guān)系中，融入自然的綠色，使得建筑如同萬(wàn)物從土地中生長(zhǎng)出來(lái)一般，生生不息。設(shè)計(jì)用現(xiàn)代的手法將建筑與千年的歷史相聯(lián)結(jié)，以人文和自然為核心，融匯從城墻到絲綢之路的記憶，建造能夠引起人們情感共鳴的未來(lái)城市。

△數(shù)棟玻璃立方體

項(xiàng)目建成后，將集商務(wù)辦公、星級(jí)酒店，精品公寓以及特色商業(yè)等多功能業(yè)態(tài)于一體。其中位于北地塊的雅高集團(tuán)旗下NOVOTEL商務(wù)型酒店，配備約240間標(biāo)準(zhǔn)客房，并設(shè)有全日制餐廳、行政酒廊、會(huì)議室和健身房等多元化功能區(qū)域，于頂層打造港務(wù)區(qū)乃至城東板塊稀缺的云端會(huì)所，暢享奧體板塊絕佳視野及消費(fèi)體驗(yàn)。項(xiàng)目南北地塊共計(jì)配備約1.2萬(wàn)㎡街區(qū)商業(yè)，以前沿理念營(yíng)造沉浸式潮流體驗(yàn)，與建筑、自然場(chǎng)景完美融合，業(yè)態(tài)涵蓋品質(zhì)餐飲，精致零售、休閑娛樂(lè)等。南地塊商業(yè)街與地鐵3號(hào)線(xiàn)、14號(hào)線(xiàn)無(wú)縫接駁，打造具有趣味性及情境體驗(yàn)感的高品質(zhì)街區(qū)。

△街區(qū)商業(yè)

未來(lái)，招商蛇口西安絲路中心將成為西安奧體中心周邊的重要配套支撐，同時(shí)與奧體中心以及周邊其他大型公共建筑相呼應(yīng)，樹(shù)立起國(guó)際化的城市形象，一起續(xù)寫(xiě)西安千年古都的新篇章。

#3 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng) 

已完成超高層封頂，本月底實(shí)現(xiàn)燈光聯(lián)控

△招商蛇口西安絲路中心

隨著9月15日第十四屆全運(yùn)會(huì)開(kāi)幕式的臨近，項(xiàng)目目前已經(jīng)進(jìn)入最后的決戰(zhàn)沖刺階段。此前招商蛇口西安絲路中心項(xiàng)目傳來(lái)喜訊，項(xiàng)目已于4月底完成了兩棟144米超高層建筑結(jié)構(gòu)封頂，是繼4棟百米建筑封頂后的又一突破性進(jìn)展。

自去年8月開(kāi)工，項(xiàng)目?jī)H僅歷時(shí)9個(gè)月就完成了全面封頂，目前項(xiàng)目正在緊鑼密鼓的進(jìn)行后續(xù)施工建設(shè)，預(yù)計(jì)將于本月底前完成外立面及幕墻施工，并和奧體中心實(shí)現(xiàn)燈光聯(lián)控。

△項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)照片

△項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)  ?創(chuàng)業(yè)建筑

△項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)照片

△招商蛇口西安絲路中心效果圖

項(xiàng)目信息

項(xiàng)目名稱(chēng)：招商蛇口西安絲路中心

項(xiàng)目類(lèi)型：城市綜合體

項(xiàng)目地址：西安市國(guó)際港務(wù)區(qū)

基地面積：40005㎡

建筑面積：298191㎡

容積率：5.0

設(shè)計(jì)時(shí)間：2019.04-2020.11

建造時(shí)間：2020.03-2022.11

建設(shè)單位：招商蛇口西安公司

設(shè)計(jì)單位：上海三益建筑設(shè)計(jì)有限公司

主創(chuàng)建筑師：盧曉剛

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：蔣文俊、孫婧雅

方案設(shè)計(jì)：蔣文俊、孫婧雅、吳文軒、陸益婷、王濤、張力勻、韓澤宇、陶露露、潘茹月、陳玉立、劉恒林、柳宛辰、劉品希、張健、陳一帆

技術(shù)支持：王曉紅 、王芳、錢(qián)方、趙斌、胡文曉、陳英、鞠永健、蔣虹、熊竟峰、丁貝莉、彭冬華、陳喆

合作單位

景觀(guān)設(shè)計(jì)：上海日清建筑設(shè)計(jì)有限公司

室內(nèi)設(shè)計(jì)：楊邦勝（諾富特酒店）

室內(nèi)設(shè)計(jì)：集艾室內(nèi)設(shè)計(jì)上海有限公司（辦公）

室內(nèi)設(shè)計(jì)：深圳優(yōu)聯(lián)智合環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)有限公司（公寓）

BIM設(shè)計(jì)：成都基準(zhǔn)方中建筑設(shè)計(jì)有限公司西安分公司

施工圖設(shè)計(jì)：成都基準(zhǔn)方中建筑設(shè)計(jì)有限公司西安分公司

幕墻設(shè)計(jì)：上海契世建筑工程咨詢(xún)有限公司（北地塊）

弗思特工程咨詢(xún)有限公司（南地塊）

照明設(shè)計(jì)：北京清華同衡規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司

施工單位：重慶渝發(fā)建設(shè)有限公司

施工單位：正威科技集團(tuán)有限公司